新伸博手机娱乐:会德丰夺康城12期 梁志坚:出价已考虑疫情

admin/2019-08-18/ 分类:财经/阅读:

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【明报专讯】近年积极补充土储的会德丰(0020),昨日再下一城,成功投得港铁(0066)将军澳日出康城12期发展项目,是次继日出康城5期MALIBU、7期MONTARA及9期MARINI后,集团第四度夺得日出康城住宅发展项目,4个项目涉逾6370伙及393.71万方呎楼面,进一步巩固区内大地主的地位。

涉约2000伙主打中小型户

港铁未因武汉肺炎疫情蔓延而延迟截标,如期于日前截标,并收到9份标书,昨日旋即开标。会德丰副主席梁志坚表示,预计项目提供约2000伙,大细单位兼备,因入标条款所限,未能透露项目投资额。他透露,出价已因应目前武汉肺炎疫情肆虐所带来的影响,而集团于区内发展多个住宅项目,过去销售成绩亦理想,对区内发展具信心。对于今年楼市表现,他坦言「没有水晶球」,地产发展一直健康稳健,但估计大跌机会不高,楼价只会窄幅上落。至于推盘部署,梁指,集团将按原定计划推售新盘,短期内推售日出康城9C期项目,另今年内亦会推售蓝田茜发道项目及山顶项目。

会德丰地产常务董事黄光耀补充指,集团于将军澳区东O'EAST项目已经累积售逾3500伙,对区内认识且具发展经验,令竞投12期项目更有信心。他预计,项目主打中小型单位,配合首置人士及中小型家庭需求。

湖北武汉肺炎一夜暴增3156例确诊、65死 27城市封城

全球武汉肺炎疫情持续,根据湖北省卫生健康委员会公布,2月4日0至24时,湖北省新增新型冠状病毒感染的肺炎病例3156例,新增死亡65例,人数一夜之间暴增,此外,南京市也成为第27座宣布封

莱坊执行董事林浩文表示,尽管疫情持续,但近年发展商买地困难,需要补充土地储备,而铁路项目有其吸引力。是次中标发展商在同区已有项目,销售经验十足,加上该区配套亦日渐成熟。商场快将开幕,对未来卖楼及定价有帮助,预计项目落成后每呎可售1.6万元起。

集团区内第四个发展项目

资料显示,日出康城12期最高可建楼面约96.11万方呎,提供不多于2000伙,以可建单位上限计,为5年来区内涉单位数目最多的发展期数,但各单位平均面积则仅约480方呎,却是日出康城各期中最细。项目补地价金额27.25亿元,折合每呎补地价约2835元,而项目入场费为3.5亿元,分红比例则为最小15%。据业界估计,连同补地价金额等,项目估值43.25亿至62亿元,每方呎约4500至6500元。

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