联博以太坊:写字楼租赁亚太显示胜全球

admin/2020-05-27/ 分类:财经/阅读:

新冠肺炎疫情影响,各地政府实行封锁措施并接纳在家事情的放置,引发不少亚太区企业重新审阅商业地产计谋。仲量联行最新数据显示,受到部门买卖被作废或延迟所影响,写字楼租赁流动疲弱,今年首季全球租赁成交量较去年同期削减22%。然而,亚太区租赁交投按季仅削减9%,按年则升14%,区内写字楼空置率与上季尾相若,维持在10.9%水平。

仲行:疫情改用家看法

仲量联行亚太区行政总裁顾东尼(AnthonyCouse)示意,疫情为写字楼市场带来挑战,亦将改变用家对商用物业的看法和用途。但中至历久而言,预期办公室对亚太区雇主的职场计谋仍然主要。

仲量联行讲述指,随茈禶~重新开放事情场所,员工的康健和平安以及保持社交距离成为雇主的主要思量,办公室物业将无可避免地泛起转变。企业管理层皆重新审阅计谋,或会思量在传统办公室租约期满甚或提早完约时重新调整所需要的事情空间。

纵然在现在的逆境下,该行仍信赖实体办公室会一直存在,现时办公室设置或会作出调整,变相增添分外空间的需要。其中,租户或会思量租用由第三方营运商的共享办公室,同时放置部门雇员继续遥距事情。

仲量联行亚太区研究总监RoddyAllan示意,以香港为例,只管中环写字楼租金冠绝全球,企业仍然希望保留实体办公室,原因是实体办公室始终是维系企业文化的焦点,能引发创意及连续促进企业的生产力。

天真共享空间可沾恩

由于天真办公空间及共享事情空间可为现有租户提供中短期扩张设计的另一选择,此行业于短期可望沾恩。顾东尼信赖,发作疫情所带来的改变将加速办公室的转变措施,故以为写字楼市场具备抗御力,久远将续吸引投资者兴趣及支持。

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