淄博文明网:首轮去货佳 OCEAN MARINI加推51伙

admin/2020-03-16/ 分类:热点/阅读:

(记者 庄程敏) 新冠肺炎疫情于全球扩散,无阻买家入市信心,会德丰及港铁合作发展的将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI前日首轮销情理想,推售208伙售出90%。另一边厢,因二手业主态度转趋硬净,及一手抢去焦点下,二手交投暂见回落。四大代理数据显示,刚过去的周末及周日(14及15日)十大屋苑分别录8至10宗成交,按周普遍跌逾4成。

均呎价1.6万 746万入场

会德丰昨指出,OCEAN MARINI首轮售出188伙,占可供发售的90%,套现逾15.9亿元,同时带动MARINI及GRAND MARINI的销情,两盘分别售出10伙及13伙。因应市场反应理想,发展商昨再公布加推51伙,实用面积472至799方呎,折实平均呎价15,988元,较首批平均折实呎价14,688元高8.8%,最平746.6万元,最快本周末第2轮开售,折实后逾半数单位低于1,000万。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示,将军澳新盘销情理想,各区陆续有新盘推出应市,抢去大量二手购买力。新冠肺炎疫情持续蔓延,加上股市大幅波动,令买家入市态度更审慎。市场笋盘锐减,业主收窄议幅,买卖双方持续拉锯,二手成交步伐减慢。该行上周末录得8宗成交,按周大幅下跌46.7%。将军澳新都城亦录1宗成交,1期1座低层2房单位,实用面积364平方呎,以625万元易手,实用呎价17,170元,原业主于2012年以302万元买入单位,持货8年,账面获利323万元,单位升值107%。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出,本港疫情无恶化迹象,不少买家外出睇楼寻找入市机会,市场气氛属于正面。二手方面,由于业主叫价态度转趋硬净,亦令购买力转到新盘市场,二手交投量暂时受压,料购买力短期内会倾向流入一手市场。上周末新界区表现最佳,录得5宗成交;九龙区共有4宗成交,港岛区则暂未录得成交。

笋盘锐减 二手成交减

美联周末录得约10宗成交,按周下跌7宗,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本港低息环境持续,加上陆续有「吸引价」新盘应市,短期一手新盘续成大市焦点,倘若新界区全新盘月内可登场,全月一手成交量有机会达至约1,200至1,300宗水平。 港置则录8宗成交,按周下跌6宗,跌破双位数创5周新低,以美孚新h及沙田第一城各录2宗表现最佳。

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